2-Raum-Eigentumswohnung zu verkaufen zusammen mit einem separatem Gartenhaus mit Garage in sehr guter, ruhiger Lage Weimar`s

  • Datum des Eintrags: 01.07.21
  • Badezimmer: 2
  • Wohnfläche: 160 m²
  • Baujahr: 1938

Share this:

Beschreibung

Objekt:      Das zu verkaufende Objekt beinhaltet eine 2-Raumwohnung, diese liegt im Erdgeschoss des Haupthauses und hat ein Wohnzimmer mit offener Küche und Wintergartenbereich, ein Schlafzimmer, einen Flur mit kl. Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche & WC.

Außerdem gehört ein Nebengebäude dazu, dieses ist als Gartenhaus (d.h. darf nur 180 Tage im Jahr zu Wohnzwecken genutzt werden) genehmigt und nach WEG-Recht mit Sondernutzungsrecht, sehr gut nutzbar als Büro oder ruhiges Gewerbe mit Garage.

Dieses Gartenhaus hat im hinteren (zum Garten liegenden) Teil einen ausgebauten Arbeits-/ Wohnbereich; im EG sind ein Wohnzimmer bzw. Büroraum, eine gr. Küche und ein Bad, im 1. OG (= DG) sind 2 Räume. Im vorderen Teil des Gartenhauses sind die Garage, ein Arbeits-/Wohnraum, ein angrenzender Raum den man als Bad ausbauen könnte, über eine neue Holztreppe kommt man in einen weiteren Raum im 1. OG (= DG).

Für alle Bewohner steht ein traumhaft schöner Garten mit Teich zur Nutzung zur Verfügung. Derzeit wird der Garten nur vom Bewohner der hier beschriebenen 2-Raumwohnung genutzt.

Lage:   99425 Weimar, beliebte, ruhige und grüne, östliche Stadtlage, am Webicht. Sehr gute Busanbindung in die Altstadt Weimar`s , zu Fuß ca. 15 Gehminuten.

Größe:     Wohnfläche 2-Raumwohnung:       ca.   56 m²

Fläche Gartenhaus mit Garage:     ca. 105 m²

Kaufpreis:                                          260.000,00 €    (nach Gebot)

Bezug:                                                das Objekt wird frei bei Kauf,

Energieausweisdaten:                        Es handelt sich um einen vor dem 01.05.2014 erstellten Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch: 164 kwh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Baujahr: 1938, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Gas

Maklercourtage:  Bei Kaufvertragsabschluss ist insgesamt eine Provision i. H. v. 5,95 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu entrichten. Hiervon trägt 50% der VERKÄUFER, d.h. für den Käufer entsteht eine Provision i. H. v. 2,95% inkl. gesetzl.  MwST.

Eigenschaften

Eigenschaften:

  • Ausbaureserve
  • Garten
  • Hofbereich

Ausstattung:

  • Garage
  • Gartenutzung
  • Tageslichtbad

Powered by Estatik