Beschreibung

Großzügiges, vollsaniertes  2-Familienhaus bzw. Bauernhof mit sehr gut erhaltenen und gepflegten Nebengebäuden und vielen weiteren Extras`s

Einfach nur einziehen und wohlfühlen, hier bleiben kaum Wünsche offen!!!!                                               Das großzügige Gesamtensemble besteht aus:

einem 2 Familienhaus: im Erdgeschoss ist eine 2-Raumwohnung mit Küche und moderner Dusche und WC (mit Fußbodenheizung) und einem Abstellraum.                                                                                   Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss (2.OG) ist eine großzügige 5-Raummaisonettewohnung mit 2 Bäder (im 1. OG Bad mit Badewanne und Dusche und WC und Fubodenheizung, im 2. OG Dusche & WC), einer geräumigen Küche, einem zuzüglichen Arbeitszimmer, einem Balkon und einer schönen Holztreppe. Die Fußböden der Wohnungen sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt.

Außerdem befinden sich auf dem großen Grundstück mehrere sehr gut

erhaltene und gepflegte

Nebengebäude (ehem. Scheunen) geeignet als Werkstatt, Garagen für Campingwagen, Auto`s Motorräder o. ä., für Hobby`s, Abstellräume, ein Ausbau zu Wohnzwecken wäre ebenfalls denkbar. Außerdem gibt es auf dem Grundstück noch

einen bodeneingelassenen Pool mit Überdachung,

ein massives Gartenhaus (nutzbar als Gästehaus oder Partylocation / Cocktailbar, Poolhaus…), außerdem gehört dazu:

eine Grillhütte mit Rundsitzen und Grill in der Mitte für sehr gemütliche Winterabende mit Familie und Freunden.

Die großzügige Einfahrt ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet.

Besonderheiten:   es gibt 2 Heizungen, zum einen kann das Haus über eine normale Gasheizung                                  (Stadtgas- eine Umstellung auf Flüssiggas ist möglich) beheizt werden,                                           zum anderen verfügt das Objekt über eine Holzheizung mit 2 großen Wärme-                                    pufferspeichern; d.h. das Haus kann auch durch Brennholz geheizt werden,                                     die nicht sofort benötigte Wärme wird in den Pufferspeichern gespeichert                                                          und nach und nach (Bedarf) abgenommen.    Bei einer vorrangigen Nutzung                                                   der Holzheizung hat der/die jetzige Eigentümer /in Gaskosten von 58,- € im Monat

Lage:                        Jena, OT- Isserstedt, landschaftlich schön gelegen in guter Wohnlage mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten in einem Ortsteil von Jena. Nach Weimar sind es 16 km, nach Apolda 8 km und nach Jena-Stadt 6 km. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit zu erreichen.

Größe:                                    Wohnfläche:               ca. 265 m²

Grundstück:               ca. 1.290 m²

Kaufpreis:                              580.000,- €

Bezug:                                    frei bei Kauf

Maklercourtage:                     Bei Kaufvertragsabschluss ist insgesamt eine Provision i. H. v. 5,00 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu entrichten. Hiervon trägt 50% der VERKÄUFER, d.h. für den Käufer entsteht eine Provision i. H. v. 2,5% inkl. gesetzl MwST.

Energieausweisdaten:   Es handelt sich um einen 2023 erstellten Energiebedarfsausweis, der Energie-Bedarf wird mit 245,5 kwh (m*a) angegeben, Energieeffizienzklasse H, Warmwasser ist enthalten, Energieträger: Gas, Baujahr des Hauses: 1936, Baujahr des Wärmeerzeugers: 2021.