Beschreibung

Individuelles Einfamilienhaus, Baujahre: Untergeschoss: 1900                                               Obergeschoss 1980 nach der Wende saniert

Das charmante Reihenendhaus verfügt über 3,5 Zimmer, eine Küche mit separatem Essbereich, ein Desingnerbad mit Badewanne, großer geräumiger Dusche, WC & BD, 2  x Dusche und WC (davon 1 x behindertengerecht), einen großen Wintergarten, der Dachspitz als Abstellraum. Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert. Zum Objekt gehören außerdem noch eine Garage, ein Anbau im Garten, als Lagerfläche, ein Hobbyraum und eine Dusche & WC im Garten-anbaubereich. Die Einbauküche kann auf Wunsch mit übernommen werden. Die Hausanschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Abwasser wurden 2008 erneuert, die Fenster, Heizung, Dach und Elektrik wurde 2003 erneuert, das Bad 2005, die Türen sind von 1995.

Lage:   99438 Bad Berka. Ruhig und doch zentral in landschaftlich schöner Umgebung, liegt die gemütliche Bäderstadt 12 km südlich von Weimar und 23 km süd- östlich von Erfurt und bietet seinen Bewohnern und Gästen mit einigen ansässigen Firmen, einigen Heil- und Kurkliniken, einer Zentralklinik,  zahlreichen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäusern, Vereinen, einer Grundschule, Regelschulen, Gymnasium und Kindertagesstätten ….sehr gute Voraussetzungen um langfristig ansässig zu werden und sich wohlzufühlen. Das Haus an sich liegt in einer ruhigen Anliegerstraße leicht hangig, in der Nähe der Innenstadt

Größe:                                    Wohnfläche:               ca. 130 m²

Nutzfläche Keller:      ca.   20 m²

Grundstück:                ca. 400 m²

Kaufpreis:                              295.000,- €

Bezug:                                    frei bei Kauf

Maklercourtage:         Bei Kaufvertragsabschluss ist insgesamt eine Provision i. H. v. 6,3 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu entrichten. Hiervon trägt 50% der VERKÄUFER, d.h. für den Käufer entsteht eine Provision i. H. v. 3,15% inkl. gesetzl MwST.

Energieausweisdaten:     Es handelt sich um einen 2023 erstellten Energiebedarfsausweis,                                  Energiebedarf: 171,8 kwh (m*a), Energiebedarf für Warmwasser ist enthalten, Gas-   zentralheizung , Baujahr des Hauses 1980, Baujahr der Heizungsanlage 2003,  EEKlasse: F