Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage,  Massiv-Bau, Baujahr  2006, mit größerem Grundstück, einer Garage mit separat begehbarem Abstellraum, einer Auffahrt. Fenster mit Isolierverglasung, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche & WC, Kaminofen im Wohnzimmer.

Bei dem jungen freistehenden Einfamilienhaus ist das Erdgeschoss voll ausgebaut und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche (mit Fenster), ein Bad und WC (mit Fenster) und eine Terrasse. Beim 1. OG bzw. DG ist der Ausbau vorbereitet und möglich, hier könnten noch 2- 3- ‚Zimmer entstehen.

Lage:               99428 Weimar-Legefeld, ruhige Stadtrandlage von Weimar, in einer Einfamilienhausumgebung. Eine Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten, eine Sauna u. v. a. sind in Legefeld vorhanden. Die Stadtbusanbindung ist gut und eine Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Umgebung

Größe:                                               Wohnfläche nur EG:                        ca.   85 m²

Nutzfl. 1. OG                                      ca.   65 m²

Nuftzfl. Garage mit Abstellraum   ca.   30 m²

Grundstück:                                       ca.   646 m²

Kaufpreis:                                          386.000,00 €  (ein Gutachten liegt vor)

Verfügbarkeit/Bezug:                        frei bei Kauf

Maklercourtage:                                 Bei Kaufvertragsabschluss ist insgesamt eine Provision i. H. v. 5,95% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu entrichten. Hiervon trägt 50% der VERKÄUFER, d.h. für den Käufer entsteht eine Provision i. H. v. 2,975% inkl. gesetzl. MwST.

Energieausweisdaten:        es handelt sich um einen Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch: 54,1 kwh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Baujahr: 2006, Heizungsart: Wohnungs-Zentralheizung, Befeuerungsart: Gas, Energieeffizienzklasse: B