Beschreibung

Einfach nur einziehen und wohlfühlen!!!! Einfamilienhaus Baujahr 2016

Das freistehende Einfamilienhaus ist ruhig gelegen am Stadtrand von Blankenhain. Es verfügt über 4 Zimmer, eine offene Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne & WC, ein zweites Bad mit Dusche & WC, einen Abstell- und Hausanschlussraum, einen Dachspitz, eine große Terrasse, eine Garage und einen PKW-Stellplatz. Der Garten ist – bis auf den Vorgarten – noch nicht fertig angelegt, bietet aber genug Platz zum Entspannen und Spielen.

Das Haus ist sehr gut wärmeisoliert und hat, im EG,  3-fachverglaste Fenster und eine Fußboden-heizung. Besonders hervorzuheben ist der hochwertige Kamin im Wohnzimmer, der nicht nur fast das ganze Haus beheizen könnte, sondern auch mit dem Warmwasserspeicher verbunden ist und – wie die Gasheizung auch – das Wasser erwärmen kann.

Lage:          99444 Blankenhain, ruhige Wohnlage am Ortsrand der Kleinstadt, die über eine Klinik, ein schönes Freibad, Gastronomie, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einen Gewerbepark mit verschiedenen Firmen und eine sehr schöne Umgebung verfügt.

Größe:                                 Wohnfläche:                 ca. 110 m²

Grundstück:                             ca. 490 m²

Kaufpreis:                                340.000,- €

Bezug:                                     frei bei Kauf

Maklercourtage:           Bei Kaufvertragsabschluss ist insgesamt eine Provision i. H. v. 6,3 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu entrichten. Hiervon trägt 50% der VERKÄUFER, d.h. für den Käufer entsteht eine Provision i. H. v. 3,15% inkl. gesetzl MwST.

Energieausweisdaten:     Es handelt sich um einen 2022 erstellten Energieverbrauchsausweis,                                      Energieverbrauch: 38,3 kwh (m*a), Gas, Baujahr 2016, EEKlasse: A