Saniertes Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1915) in Weimar zu verkaufen
Beschreibung
saniertes WOHN- und GESCHÄFTSHAUS – Denkmalensembleschutz
In Weimar, einer der bedeutendsten Städte deutscher Klassik und Kultur, ist ein Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 1915 zu verkaufen. Das Haus liegt im Denkmalensembleschutz, es ist vollunterkellert und auf dem Grundstück sind außerdem 5 Stellplätze, die an die Mieter vermietet sind. Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses ist eine Gewerbeeinheit (Fußpflege) und eine Wohnung. Im 1. OG sind zwei Wohneinheiten (je 2 Zimmer, Küche, Bad und WC). Das Dachgeschoss (2. OG) hat ebenfalls 2 Wohneinheiten mit je 2 Zimmern, Küche, Bad und WC). Das Haus ist vollsaniert und ständig instand gehalten worden.
Lage: 99423 Weimar, sehr gute Lauflage und sehr gute Busanbindung, 10 Gehminuten westlich der Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Größe: Grundstück: ca. 650 m²
Wohn- und Gewerbefläche: ca. 411,4 m² (ohne Treppenhaus und ohne Keller)
Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 570 m²
Kaufpreis: 640.000,- €
Vermietungsstand: das Objekt ist derzeit komplett vermietet.
Monatliche netto-kalt Mieteinnahmen: 2.658,00 € + NK
Jährliche netto kalt Mieteinnahmen: 31.896,00 € + NK
Energieausweisdaten: Da es sich bei dem Gebäude um ein Haus im Denkmalensembleschutz handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Maklercourtage: Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Provision i. H. v. 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu entrichten.
Eigenschaften
Eigenschaften:
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Hofbereich
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Parkplätze
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Wintergarten
Ausstattung:
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PKW-Stellplätze
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Tageslichtbad
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vollunterkellert