Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengelaß und befahrbarem Grundstück

  • Datum des Eintrags: 10.09.21
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Stockwerke: 2
  • Wohnfläche: 90 m²
  • Grundstücksfläche: 420 m²
  • Baujahr: 1903

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Beschreibung

Das Objekt ist gut geeignet für Handwerker und „Heimwerkerprofi`s“
Das Haus besteht aus 4 Zimmern, einer Küche, 1 Bad und WC und einem Abstellraum. Das Grundstück ist eingezäunt, geräumig und vom hinten anliegenden Weg befahrbar. Das Nebengelass besteht aus einer kl. Scheune mit ca. 40 m² Grundfläche und Schuppen.

Baulicher Zustand:     Das Haus ist unsaniert! Eine Heizung ist NICHT vorhanden. Der Dachstuhl muss erneuert werden. 4 Fenster sind neuer (ca. 2000), 2 alte Fenster sind wiederaufgearbeitet, die Vorderseite und eine Seite des Hauses sind gedämmt. Das Haus muss innen komplett renoviert werden (Malerarbeiten, Fußboden…), das Bad muss saniert werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Müllberg, diese wird nicht mehr vom Verkäufer beräumt.

Lage:     verkehrsgünstig gelegen, ca. 18 Autominuten nördlich von Weimar, 11 km, gemütlicher Ort mit vielen Wandermöglichkeiten ringsrum. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es im 1 km entfernten Ort.

Verfügbarkeit:            das Haus wird frei bei Kauf

Größe:                        Grundstück:         ca.  420 m²

Wohnfläche:                                      ca.  90 m² + Dachgeschoss

Nebengelaß Scheune:                        ca. 40 m² Grundfläche

Nebengelaß Schuppen:                      ca. 20 m² Grudfläche

Kaufpreis:                   48.500,00 €

Maklercourtage:         Bei Kaufvertragsabschluss ist insgesamt eine Provision i. H. v. 6,95 % (inkl. ge-setzl. Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis zu entrichten. Hiervon trägt 50% der VERKÄUFER, d.h. für den Käufer entsteht eine Provision i. H. v. 3,475% inkl. gesetzl MwST.

Energieausweisdaten:    es handelt sich um einen Energiebedarfsausweis, Energiebedarf: 247,8 kwh (m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten, Energieeffizienzklasse: H, Baujahr: 1903, Befeuerungsart: Holz und Braunkohle,

 

 

Bemerkung:     Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers sowie auf zur Verfügung stehenden Unterlagen und amtlichen Dokumenten wie Flurkarten, Grundbuchauszügen u. ä., für deren Vollständigkeit und Richtigkeit Sperschneider Immobilien Service keine Haftung übernimmt. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt! Weitergabe, auch auszugsweise, verpflichtet zum Schadensersatz.

 

Eigenschaften

Eigenschaften:

  • Befahrbares Grundstück
  • Garten
  • Hofbereich
  • PKW-Stellplätze

Ausstattung:

  • Gartenutzung
  • PKW-Stellplätze
  • Tageslichtbad

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