Beschreibung

PENSION UND GASTSTÄTTE – Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen

In Weimar, einer der bedeutendsten Städte deutscher Klassik und Kultur, ist ein  traditionsreiches Objekt: „Die Rose“ mit gutem Ruf und über 50 jähriger Restaurantgeschichte zu verkaufen. Das Haus wurde 2001 saniert. Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über; im EG die Gaststätte mit Tresen und Barbereich, eine Gastronomie-Küche,  WC`s für Damen und Herren, WC für Mitarbeiter und eine sehr schöne Außenterrasse als Kaffeegarten oder Biergarten und PKW-Stellplätze.

In den oberen Geschossen ist die Pension mit:

2 x Apartmentwohnungen mit je 2 Räumen (Wohnzimmer und Schlafzimmer) und je 1 Dusche & WC, 1 x 3 Bettzimmer mit Dusche und WC, 1 x 4 Bettzimmer mit Dusche & WC, 1 x Singlezimmer und 1 x 2 Bettzimmer. Das Haus muss nicht zwangsläufig eine Pension bleiben, es kann auch als Mietwohnungen vermietet werden.

Besonderheit:                         Es könnte das Seitengebäude ausgebaut und auf 266 m² vergrößert werden.  Außerdem könnte an das Haus rechts noch ein Gebäude (Seitenflügel) angebaut werden, mögliche Fläche: 80 m² (2 Geschosse).

Lage:         99423 Weimar, sehr gute Lauflage, direkt an der Altstadt,  8 Gehminuten zum Bahnhof.

Größe:                      Grundstück:                                                              ca. 660 m²

                                    Wohn- und Nutzfläche Hauptgebäude:          ca. 260 m²

Nutzfläche Nebengbäude (derzeit):            ca.   80 m²

mögliche zusätzliche Fläche nach Anbau:  ca. 200 m²

Kaufpreis:             519.000,- €

Verpachtung:       das Objekt wird frei bei Kauf (kann auch weiterhin vermietet bleiben)

Maklercourtage:  Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Provision i. H. v. 3,5%  vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu entrichten.

Energieausweisdaten: Es handelt sich um einen 2015 erstellten Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch: 117,6 kwh (m² *a), Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten. Baujahr 1876, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Gas, Energie-Klasse: D