Beschreibung

In Weimar, einer der bedeutendsten Städte deutscher Klassik und Kultur, ist ein  traditionsreiches Objekt mit sehr guten Ruf und über 50 jähriger Restaurantgeschichte zu verkaufen. Das Haus wurde 2001 saniert und seit dem regelmäßig gewartet und instand gehalten.

Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über;

im EG die Gaststätte mit Tresen und Barbereich, eine eingerichtete  Gastronomie-Küche,  WC`s für Damen und Herren, WC für Mitarbeiter, eine sehr schöne Außenterrasse als Kaffeegarten oder Biergarten und PKW-Stellplätze.

In den oberen Geschossen ist die Pension mit:

2 x Apartmentwohnungen mit je 2 Räumen (Wohnzimmer und Schlafzimmer) und je 1 Dusche & WC, 1 x 3 Bettzimmer mit Dusche und WC, 1 x 4 Bettzimmer mit Dusche & WC, 1 x Singlezimmer und 1 x 2 Bettzimmer. Außerdem hat das Objekt ein Nebengebäude (ca. 70 m²) das noch ausgebaut werden könnte.

Es ist möglich auf dem Grundstück noch weitere Gebäude zu errichten und das Nebengebäude zu Wohnzwecken umzubauen

Lage:           99423 Weimar,  in sehr guter Lauflage, direkt an der Altstadt, 8 Gehminuten zum Bahnhof.

 Größe:      Grundstück:                                                             ca. 670 m²

                     Wohn- und Nutzfläche Hauptgebäude:         ca. 280 m²

                      Nebengebäude:                                                      ca.  87 m

Kaufpreis:                            495.000,- €

Verpachtung:                                   das Objekt ist komplett verpachtet.

Monatliche Pacht:                              2.900,- € + NK

Maklercourtage:       Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Provision i. H. v. 4,76%  vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu entrichten.

Energieausweisdaten: Es handelt sich um einen 2014 erstellten Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch: 117,6 kwh (m² *a), Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten. Baujahr 1876Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Gas, Energie-Klasse: D