Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Geschäftslage an der Altstadt Weimar`s bietet vielfältige
- Datum des Eintrags: 08.01.19
- Schlafzimmer: 10
- Badezimmer: 7
- Wohnfläche: 280 sq ft
- Grundstücksfläche: 680 sq ft
- Baujahr: 1876
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Beschreibung
In Weimar, einer der bedeutendsten Städte deutscher Klassik und Kultur, ist ein traditionsreiches Objekt mit sehr guten Ruf und über 50 jähriger Restaurantgeschichte zu verkaufen. Das Haus wurde 2001 saniert und seit dem regelmäßig gewartet und instand gehalten.
Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über;
im EG die Gaststätte mit Tresen und Barbereich, eine eingerichtete Gastronomie-Küche, WC`s für Damen und Herren, WC für Mitarbeiter, eine sehr schöne Außenterrasse als Kaffeegarten oder Biergarten und PKW-Stellplätze.
In den oberen Geschossen ist die Pension mit:
2 x Apartmentwohnungen mit je 2 Räumen (Wohnzimmer und Schlafzimmer) und je 1 Dusche & WC, 1 x 3 Bettzimmer mit Dusche und WC, 1 x 4 Bettzimmer mit Dusche & WC, 1 x Singlezimmer und 1 x 2 Bettzimmer. Außerdem hat das Objekt ein Nebengebäude (ca. 70 m²) das noch ausgebaut werden könnte.
Es ist möglich auf dem Grundstück noch weitere Gebäude zu errichten und das Nebengebäude zu Wohnzwecken umzubauen
Lage: 99423 Weimar, in sehr guter Lauflage, direkt an der Altstadt, 8 Gehminuten zum Bahnhof.
Größe: Grundstück: ca. 670 m²
Wohn- und Nutzfläche Hauptgebäude: ca. 280 m²
Nebengebäude: ca. 87 m
Kaufpreis: 495.000,- €
Verpachtung: das Objekt ist komplett verpachtet.
Monatliche Pacht: 2.900,- € + NK
Maklercourtage: Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Provision i. H. v. 4,76% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu entrichten.
Energieausweisdaten: Es handelt sich um einen 2014 erstellten Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch: 117,6 kwh (m² *a), Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten. Baujahr 1876Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Gas, Energie-Klasse: D
Eigenschaften
Eigenschaften:
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Einbauküche
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Hofbereich
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Parkplätze
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Terrasse
Ausstattung:
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Einbauküche
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PKW-Stellplätze