Wohn- und Geschäftshaus in Weimar zu verkaufen

  • Datum des Eintrags: 14.05.19
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Stockwerke: 3
  • Wohnfläche: 262 sq ft
  • Grundstücksfläche: 236 sq ft

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Beschreibung

In Weimar, einer der bedeutendsten Städte deutscher Klassik und Kultur, ist ein Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen. Das Haus wurde 2007 saniert, es ist vollunterkellert und auf dem Grundstück sind außerdem 2 Garagen. Das Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses ist eine  Bäckereifiliale mit Cafe langjährig vermietet. Im 1. OG ist eine schöne 3-Raumwohnung.        Im 2. OG eine schöne 4-Raumwohnung, diese wird im Juli frei, es ist dann möglich das Dachgeschoss mit auszubauen und mit der 2. OG-Wohnung zu einer 5 bis 6 R.whg. zusammen zulegen.

Lage:            sehr gute Lauflage, 2 Gehminuten zur Altstadt Weimar`s, 8 Gehminuten zum Bahnhof.

Größe:         Grundstück:      ca. 236 m²,        Wohn- und Gewerbefläche:    ca. 262 m²,                                                                      Keller:    ca.  84 m²,                       Dachspitz:     ca.  50 m², Garagen:     ca. 40 m²

Vermietungsstand:         das Objekt ist derzeit komplett vermietet. Die Wohnung im 2.  OG wird zum    01.07.2019 frei, dann könnte man das Dachgeschoss mit ausbauen und hätte   eine 140 m² Wohnung.  Monatliche netto-kalt Mieteinnahmen:         1.909,00 € + NK                                                              Jährliche netto kalt Mieteinnahmen:             22.908,00 € + NK

Maklercourtage: Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Provision i. H. v. 4,76%  vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu entrichten.

Energieausweisdaten:   Es handelt sich um einen nach dem 01.05.2014 erstellten Energieverbrauchs-ausweis, Energieverbrauch: 63,7 kwh(m²*a), Baujahr: 1929, Heizungsart: Wohnungsheizung, Befeuerungsart: Gas.

Eigenschaften

Eigenschaften:

  • Balkon
  • Garage
  • Garten
  • Hofbereich
  • Holzdielen
  • Parken

Ausstattung:

  • vollunterkellert

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