Beschreibung

Das Haus in dem sich die lichtdurchflutete, moderne Wohnung befindet wurde 2012 nach den geltenden Vorschriften für Schallschutz, Wärmeschutz, Brandschutz in konventioneller Massivbauweise BARRIEREARM errichtet.

Das Gebäude hat einen Fahrstuhl, Garagen, eine energiesparende Gasbrennwertthermenanlage und für die Trinkwassererwärmung eine Solaranlage auf dem Dach.

Lage: die Wohnung liegt in nördlicher Innenstadtrandlage von Weimar, zahlreiche und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Apotheke und eine sehr günstige Busanbindung sind in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung (im 1. OG) hat ein großzügiges Wohnzimmer, eine Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche (mit Glasabtrennung) und WC, einen Balkon mit schönem Fernblick, einen Kellerraum außerdem eine Garage. Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet. Die Wohnung ist seit 2014 an sehr ordentliche Mieter vermietet.  Mieteinnahmen, monatlich: 598,80 € + NK + Garage: 50,00 €

Wohnfläche:   76 m²

Kaufpreis:   240.000,00 €      +   10.000,00 € für die Garage

Energieausweis:  Es handelt sich um einen nach dem 01.05.2014 erstellten Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch: 57 kwh (m²*a), Warmwasser ist enthalten, Baujahr: 2012, Heizungsart: Zentralheizung Gasbrennwerttherme. Energieeffizienzklasse B

Maklercourtage:     Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision i. H. v. 2,98 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu entrichten. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision in der Höhe

Bemerkung:    Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers sowie auf zur Verfügung stehenden Unterlagen und amtlichen Dokumenten wie Flurkarten, Grundbuchauszügen u. ä., für deren Vollständigkeit und Richtigkeit Sperschneider Immobilien Service keine Haftung übernimmt. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt! Weitergabe, auch auszugsweise, verpflichtet zum Schadensersatz.