Beschreibung

saniertes Einfamilienhaus, Baujahr: 1924 Das charmante Reihenendhaus verfügt über 4 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC.

Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert – kleiner Gewölbekeller. Zum Objekt gehören außerdem noch zwei Carports bzw. ein Doppelcarport und ein Nebengebäude sowie ein Garten und Terrasse. Die Einbauküche kann auf Wunsch mit übernommen werden. Die Heizung wurde 2020/2021 eingebaut, das Haus ist außengedämmt. Man kann sofort einziehen.

Lage:                99438 Bad Berka,  Ruhig und doch zentral in landschaftlich schöner Umgebung, liegt die gemütliche Bäderstadt 12 km südlich von Weimar und 23 km süd- östlich von Erfurt und bietet seinen Bewohnern und Gästen mit einigen ansässigen Firmen, einigen Heil- und Kur-kliniken, einer Zentralklinik, zahlreichen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäusern, Vereinen, einer Grundschule, Regelschulen, Gymnasium und Kindertagesstätten ….sehr gute Voraussetzungen um langfristig ansässig zu werden und sich wohlzufühlen. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in der Innenstadt

Größe:                                    Wohnfläche:               ca. 104 m²

Nutzfläche Keller:      ca.   10 m²

Nutzfläche Anbau:     ca.   20 m²

Grundstück:               ca. 266 m²

Kaufpreis:                               290.000,- €

Bezug:                                    frei bei Kauf

Maklercourtage:          Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision i. H. v. 2,875 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu entrichten. Der Verkäufer    entrichtet eine Provision in gleicher Höhe.

Energieausweisdaten:     Es handelt sich um einen 2026 erstellten Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf: 54,10 kwh (m*a), Energiebedarf für Warmwasser ist enthalten,  Gasheizung , Baujahr des Hauses 1924, Baujahr der Heizungsanlage 2021,  EEKlasse: B